한국 부동산 취득세 계산기
계산기 안내
부동산 취득가액과 주택 수 등 입력 조건을 기준으로 예상 취득세를 계산할 수 있습니다. 실제 세액은 취득 시점의 법령, 주택 보유 상황, 감면 요건 등에 따라 달라질 수 있으므로 신고 전에는 관련 기준을 함께 확인하세요.
계산 결과
취득방법매매(유상)
취득 후 주택 수1주택
조정대상지역해당 없음
생애최초 주택(감면)미적용
실제 세액은 주택 유형, 지역, 취득 원인, 감면·중과 요건과 지방자치단체 고지 기준에 따라 달라질 수 있습니다
계산기 사용법
취득가액(과세표준)
취득가액 또는 과세표준을 입력합니다
취득방법
매매·증여·상속·원시취득 중 해당하는 방법을 선택합니다
취득 후 주택 수
취득 후 주택 수와 조정대상지역 여부를 선택합니다
추가 조건
전용 85㎡ 초과 여부와 생애최초 주택 감면 조건을 선택합니다
자주 묻는 질문
① 취득세(본세)
- 주택 매매 일반: 6억 이하 1%, 6~9억은 1→3% 선형, 9억 초과 3%.
- 다주택 중과: 조정 2주택 8%, 3주택 이상 12% / 비조정 3주택 8%, 4주택 이상 12%.
- 증여 3.5%, 상속 2.8%, 원시취득 2.8%.
② 지방교육세
감면 적용된 본세의 10%가 부과됩니다.
③ 농어촌특별세
- 주택 일반구간: 전용 85㎡ 이하 비과세(0%), 85㎡ 초과 0.2%(과세표준 기준).
- 증여·상속·원시취득의 주택도 통상 0.2%가 적용되는 사례가 일반적입니다.
④ 생애최초 주택 취득세 감면
무주택 세대가 최초로 주택을 매매 취득하면 본세가 감면됩니다. 본 계산기는 200만원 한도 모델을 적용합니다.
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